在房地产买卖的环节阶段，定金往往被视作买方向卖家提供房屋销售合同保证的有效手段之一。
然而，倘若买方由于自身原因而未能与卖方顺利签订此项合同的话，则买方将被剥夺要求返还已支付款项作为定金的权利。反之，若系卖方方面原因导致合同签订受阻，卖方则有义务向买方返还双倍金额的定金以示补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。