敬请严谨规范地制定合约内容，务必明文规定若贷方未能顺利完成放款事项，合约将即刻终止，并需全额退还预付定金与已经支付的购房款项；
其次，务必严谨细致地商定产权证书的办理期限，同时详细阐述若未能依约准时颁发产权证书所应承担的违约责任；
此外，还须明确规定房屋及其配套设施的保修期限以及针对可能出现的质量问题的妥善处理措施。

《商品房销售管理办法》
第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
第四条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。