| 问题 | 开发商烂尾合法停贷的条件是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
首先，购房者应积极与有关银行展开沟通洽谈，以期与之达成暂缓债务偿还事宜的共识。若此举最终得以顺利实现，购房者需紧随其后签署相关的停贷协议，为将来的实施及管理提供充分保障。接下来，若通过上述途径仍然未能有效解决所面临的难题，购房者有权向所在地的人民法院提出诉讼请求，旨在要求解除已订立的房屋买卖合同。当合同被依法终止后，购房者便具备了要求银行解除与该房屋相对应的抵押合同的法定权力。倘若在此过程中取得胜利，自不免需要再行偿还贷款的负担。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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