| 问题 | 预售合同和房产证一个名字可以吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据现行法律规定，不动产产权证上的所有权人和购房合同的签订者必须保持一致，即不动产产权证上的所有人应当与商品房销售合同中的购买方完全吻合。
然而，在特殊情况下，如夫妻双方共同购买房屋时，他们可以前往当地的房地产交易登记中心，通过办理预告登记变更手续来调整购房人的身份。在此过程中，如果合同变更涉及到预告登记证明内容的改变，则需向相关部门提出预告登记变更申请。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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