| 问题 | 如何确定是一房两卖 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于"一房二卖"这一概念的准确界定方式如下：
首先，基于购房者在交易过程中往往对法律风险防控意识较为薄弱，再加上卖方可能存在诚信缺陷，或者受到经济利益等各方面因素的刺激，同时也因法律规范未能得到充分完善和执行，所以，当房屋买卖合同正式生效之后，卖家有可能会再次以更高价格将同一套房产出售给第三方，从而导致原有的买卖合同无法顺利履行，最终导致交易目的无法达成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 |
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