一、关于权益维护途径的提供如下：
1、当事人可尝试通过与开发商进行充分的协商来解决问题；
2、可以考虑将相关情况反映至所在地区的消费者协会，寻求他们的协助和支持；
3、向负责房产管理工作的主管机关提出申诉也是一种可行的方案；
4、若以上措施均未能取得满意结果，当事人还可选择通过法律手段进行维权，诉诸于法庭。
二、当双方当事人已经达成并签署了具有法律效力的房屋买卖合同时，任何一方如果未能按照合同规定履行其应尽的义务或履行义务时存在瑕疵，都应该对由此产生的后果承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。