| 问题 | 河南省省高院关于延期交房是合法的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据我国河南省的有关法律法规以及国家政策的规定，倘若房地产开发企业因遭遇难以预见的重大外部因素（例如自然灾害或者疫情影响等）而导致所开发项目房屋交付日期延迟的情况下，只要此类延迟得以按照对应的条例程序进行处理，便属合法合规之举。
然而需要特别关注的是，在此类延迟交付房屋的过程中，开发商仍需要为其违约行为向购房者承担相应的法律责任，并且必须积极主动地与购房者进行充分的协商与沟通。反之，若开发商未能提供合理的延迟原因或者未能严格遵守相关的法律法规来执行延迟交付房屋的决定，那么这将被视为一种违约行为，开发商也需为此承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十四条当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以请求其承担违约责任。
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