房屋公用部分的测量与计算方式主要分为以下几个步骤：
首先，根据公式，公用部分的面积等于公用部分系数乘以套内建筑面积；
其次，公用部分系数则可以通过总的公共区域分摊面积除以（套内建筑面积乘以总的套数）来得出；
最后，套内建筑面积是由套内可供使用的面积、墙面面积以及阳台面积三者相加而得。

《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。