如开发商未能依照合同约定按时交付房屋，而买方却未经催促要求在合理期限内3个月内仍旧坚持强行入住，这并不足以被判定为犯罪行为。
然而，在卖方多次发出催告通知后，买方若仍未能按照规定支付全部购房款项，且在合理期限内（通常为3个月）仍未履行其义务，那么，任何一方都有权向法院申请解除该项合同，除非双方在合同中另有明确约定。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。