若购买房产过程中签订合同发生违约行为，则存在无需承担违约金责任的可能性。但请注意，在房屋交易合同中通常已明确规定需承担违约金，且在实际违约事件发生后，经核查发现原始约定的违约金金额既未过高亦未过低，那么违约方则极有可能依照协议约定对受害方进行相应赔偿。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、如果房产买卖合同的违约当事人需要支付违约金，计算违约金数额时需要遵守以下规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。