| 问题 | 房产面积差什么时候退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房实际面积与合约标明面积如超过绝对误差值的百分之三不止者，买方可行使法定权利解除买卖协议，并要求卖方退还其所支付的购房款项、相应期间内产生的利息以及定金等费用；若误差在百分之三以内，则双方可继续履行原有的买卖协议，根据实际面积误差比例以及事先约定的价格标准来确定是由买方进行相应的补充支付，还是由卖方独自承担或向买方进行返还以及双倍返还等事宜。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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