| 问题 | 房屋买卖属于哪种纠纷 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房屋买卖合同所引发的争议无疑是属于经济性质的诉讼案件。
根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的明确条款，以下几种情形可以被视为处理此类诉讼案的重要参考元素：在满足特定规定的前提下，未能顺利购买到房屋的买方有权利解除书面合同，并向卖方索取既已支付的全部购房款项以及相应的利息收益； 同时，还可以就因此遭受的直接或间接经济损失提出赔偿请求，而且在此过程中，买方可以合法主张卖方承担的违约损害赔偿责任不得超出其已经支付的购房款总额的两倍上限。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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