关于退房事项的处理措施如下：
首先，您可以根据与我们签订的合同中所列明的条款和条件，有针对性地处理此种类型的问题；
其次，在合同对于此类情况并无明确规定的前提下，我们强烈建议您采用友好协商的方式来解决问题；
再次，若经双方充分协商后仍未能达成共识，您可以向相关机构申请调解以寻求解决方案；
最后，若对调解结果依然不满意，您有权选择向法院提起诉讼，或者直接向当地法院递交起诉书。
此外，若卖方存在违约行为，您有权要求其双倍返还您已经支付的定金。反之，若买方违反合同约定，他们将不得不承担相应的违约赔偿责任。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。