在购房过程中，如商品房预订协议尚未签订，则购买者有权选择撤销购房定金并全额退回。若购买者按照约定全面履行其义务，那么该笔购房定金将被视为商品价格的一部分，或者予以原数退还。然而，若由于自然灾害、突发事件等非人为因素导致买卖双方无法继续履行合约，此时购买者有权要求退还全部购房定金。反之，如果出售方未能按照约定履行其义务，购买者同样有权要求退还双倍的购房定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。