1.对于提前退房行为，如在双方合同中有明确规定违约金的赔偿方式，则需严格执行该条款进行违约金赔偿，通常此金额应限制在不超过实际造成损失总额的30%以内。若未明确规定，则需按照从提前退房之日起到正式退房事宜终结期间内的各项房租费用总和来计算损失。违约金这一概念源于当事人之间的合约约定或法律明文规定，当其中一方违约时，应当向另一方支付相应的金额作为赔偿。
然而，关于违约金的具体金额通常采用现金方式支付，但当事人有权在合同中约定违约金的标的物为除货币之外的其他财产。违约金的设定主要用于督促债权人及时履约，同时也兼具惩罚违约者及补偿无过错一方当事人因违约所受到的经济损失之功能，因此，部分国家将其视为一种有效的合同保障机制，而另一些国家则将其纳入了违约责任的承担范畴。在当事人完全未能履行或不当履行债务的情况下，必须按照约定向对方支付一定数量的金钱或其他形式的财产作为违约金。违约金的具体金额应根据法律法规或双方在合同中的书面约定予以确定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。