这是违约行为无疑。对于卖方未能按时交付供买方使用之房产的情况，卖方应承担支付违约金或进行相应经济补偿的责任；倘若商品房销售合同未对违约金金额或赔偿损失的具体计算方式加以规定，可参照延迟交付使用房屋期间相关政府管理部门所发布的信息或是具有资质的房地产估价机构所出具的同等地段、同类房产租金水平进行确认和计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。