关于购房定金是否能够退还的问题，有以下几个方面需要注意：首先，若买卖双方均按照约定执行交易过程，则定金应当充抵为总房价款或者予以返还；其次，在实际情况中，由于自然原因引发不可抗力因素导致无法签订商业合同、或者对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识从而无法完成签约的情况，这并不属于任何一方的责任范围内，此时定金是可以全额退还的；最后，如果卖方单方面违反合约规定导致交易无法继续进行，那么买方有权要求退还双倍定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。