| 问题 | 购房定金不退如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房订金原则上是可以退还的，但需要满足特定的前提条件。如因出卖人自身原因而无法与买受人就房屋购买事宜达成正式的购房协议时，出卖人有权请求解除此项订金协议并收回订金。若无法签订房屋购买合同并非由买卖双方任何一方的过失所致，那么同样应将订金予以退还。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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