购买房产过程中，我们需要特别留意以下几种容易引发争端的房产纠纷问题：首先是因房价变动而导致的各类纠纷；其次，卖方在交易过程中故意隐瞒其所售物业真实信息，从而产生的买卖双方之间的利益冲突；此外，由于中介机构从业行为缺乏规范性和诚信度，也极易引发各种教化层次不齐的纠纷事件。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。