通常情况下，房管局都会严格规定开发商必须采纳统一格式以及统一内容的购房合同。在此过程中，开发商可能会在统一格式合同中添加额外的插页，以补充和完善购房合同的内容。这些添加的插页，实质上是开发商对于统一格式合同进行了个性化定制。对于此类插页中的具体内容，倘若购房者在签订合同时得到了销售人员的细致强调，并且购房者已经在合同上留下书面签名的话，那么这类条款便具有法律效力。购房合同的制定依据主要包括《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规。在这个基础之上，购房者与房地产开发企业将在平等、自愿、协商一致的原则指导下，就商品房买卖事宜达成共识并签署相应协议。

《民法典》第四条【平等原则】民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。