在约定交房日期之后发生了延误现象时，若须缴纳违约金，其计算方式通常依据以下原则：1.根据当事人之间的协议或法律法规的明文规定，一方当事人违反相关条款，将向对方支付相应金额作为补偿；2.如约定的违约金数额未能弥补造成的实际损失，当事人可有权寻求人民法院或仲裁机构的协助以提升赔偿金额；3.反之，若约定的违约金过高，超过了实际损失，当事人亦可请求人民法院或仲裁机构对其进行适度调整。关于开发商延期交房所产生的违约金问题，首先需依照双方当时签署的《商品房买卖合同》中的具体约定进行支付。若未作明确约定，则可参照逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。