关于房地产争议，若原告与被告均不在同一城市，人民法院有权进行传唤处理。若被告未能出席评审会，则法院可依据法律规定作出缺席判决。对于涉及到房屋作为标的物的权利确认、使用权、销售、租赁及抵押等相关民事行为所引发的房产纠纷，当事人必须向房产所在地的人民法院提出诉讼请求。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条之规定，以下案件将由本条款规定的特定人民法院享有专属管辖权：（1）因不动产纠纷而引起的诉讼，应由不动产所在地的人民法院负责审理；（2）因港口作业过程中所产生的纠纷而提起的诉讼，应由港口所在地的人民法院负责审理；（3）因继承遗产纠纷而提起的诉讼，应由被继承人死亡时的居住地或主要遗产所在地的人民法院负责审理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。