在处理房产所有权纠纷时，我们可以采取调解、诉讼以及仲裁等多种途径予以解决。然而，若选择仲裁途径，其首要条件便是必须有一份经过公证且具有法律效力的仲裁协议存在。依照我国《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称“《民事诉讼法》”）第三条之规定，人民法院有权对于公民与公民之间、法人或其他组织之间以及这些主体之间因财产关系及人身关系引发的民事诉讼进行审理并作出裁决，该裁决适用于本法的所有规定。同时，《中华人民共和国仲裁法》（以下简称“《仲裁法》”）第四条也明确指出，当争议双方选择以仲裁方式解决纠纷时，必须是双方自愿达成仲裁协议，否则，如果仅有一方提出仲裁申请，仲裁委员会将不会予以受理。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。