问题 | 绵阳安州区树高延期交房有赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据法律领域资深执业律师的专业意见,如果在房屋买卖协议(以下简称“合同”)中明确列明了交房日期,但由于房地产开发商自身行为导致该日期被延误,那么作为购房者,您有权要求开发商支付相应的赔偿金。在这种情况下,开发商应为其违约行为承担相应的法律责任,具体法规依据为《商品房销售管理办法》中的第三十条规定。依照此法案,房地产开发企业必须严格遵守在合同中与购房者约定的期限,如期交付满足交付使用条件的商品房。若无法按时履行,则须对购房者承担违约责任。除因不可抗力或双方在合同中另外作出的书面说明外,若由于其他特殊原因需要延期交付,房地产开发企业也应向购房者即时披露相关信息。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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