在涉及购房合同时，关于定金部分的退还事宜，可与相关房地产开发商展开积极沟通并协商解决方案。若开发企业同意且配合，便有望实现退款；而若开发商方面表示反对或无法达成一致意见，则退还定金的可能性较小。请注意，虽然您并未签署书面合同，但这并不代表该合同关系不存在。实际上，合同的表现形式多种多样，既包括口头形式，也涵盖了书面形式以及其他各种形式。一旦合同依法成立，任何一方都不得擅自毁约。对于定金合同中未明确约定违约责任及单方解除合同的情况，应按照相关法律法规予以妥善处理。倘若双方未能就此问题达成共识，那么违约责任的风险将随之而来，甚至需要承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。