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问题 延期交房立案多久调解有效
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
依据我国相关法律法规规定,每一项民事权利均存在着固定的保护期限——即“诉讼时效”。该期限是为了维护社会公正、保障个人合法权益而设立,目的在于确保债权人在有效的时间范围之内行使自身的债权权利。当诉讼时效届满之日,债权人将失去通过司法程序追索返还债务的机会,而债务人则有权运用诉讼时效抗辩权,以规避债务风险。在此我们以“延期交房”这一典型的合同纠纷为例进行解释说明,若房地产开发商未能按照约定时间向购房者交付房屋,那么购房者便应当从规定的交房日期到期后次日起知晓自身权益已经遭受损失,并且自此开始计算三年的诉讼时效。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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更新时间:2025/4/16 15:37:45