| 问题 | 延期交房怎么赔违约金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于延期交付房产所产生的赔偿标准规定如下，即以交易总价为基准，凡每延误交付期限一天，须向买方支付相当于总价格千分之五的金额作为违约金。若有关当事人主张约定的违约金过分高于实际损害后果，以此理由申请予以降低时，应依据违约金超出实际损害的比例不超过30%的原则进行适度调整；同样地，若相关方主张约定的违约金过低以致未能弥补其实际损失，则可按照实际损害情形来确定具体的违约金额度。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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