| 问题 | 交房延期赔偿标准怎么计算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房产之赔偿标准，建议设定违约金比例为每延迟一日需向买方支付总交易价款的千分之五作为违约赔偿金。倘若当事人认为所约定的违约金过高，则应根据实际情况以违约金超出其所遭受损失总额的30%为限进行适度调整；反之，若认为约定的违约金过低，不足以弥补其所受损失，则可依据实际损失来确定最终的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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