关于购房定金合同纠纷问题，建议采用以下途径予以妥善处置：首先是协商，其次是调解，再者是仲裁，最后是起诉。在处理过程中，我们应当遵循以下顺序依次展开：双方当事人先行进行有效沟通，以协商方式达成共识；如协商无果，可转向寻求相关机构的协助调解；若合同中有明确仲裁条款或者双方曾就此达成过仲裁协议，则应有意向启动仲裁程序；而如果这些途径均未能解决争议，届时便不得不诉诸至有管辖权的人民法院。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。