| 问题 | 昆山购房定金能不能退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在普通情况下，购买房屋所支付的定金通常是无法退还的。然而，在特定条件下，根据相关法律法规的规定，买方所缴纳的定金仍有可能被收回。具体来说，根据我国的法律条文，如果付款方未能履行双方事先约定的义务，其无权要求对方返还定金；反之，收款方如若未能遵守同样的约定，则需向付款方双倍返还已收取的定金。倘若由于任何一方当事人的原因，导致双方无法就房屋买卖事宜达成最终协议并签订正式的房屋买卖合同，那么，未履行约定义务的一方将无权要求返还定金，而接受定金的一方则需要向对方双倍返还定金。当因不可归咎于当事人双方的原因，导致双方无法顺利订立合同时，卖方应将定金全额返还给买方。若买卖双方就房屋买卖合同的各项条款达成共识，并签署了正式的房屋买卖合同，那么，定金将会自动转化为购房款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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