| 问题 | 购房协议书能退定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
一般而言，若已支付房贷订金，通常无法全额退还订金；然而，在遵循法律相关规定的前提下，购房者仍有可能取回部分或全部定金。根据我国相关法律明示，向另一方给付订金的一方若未能尽到其承诺的义务，便不得寻求退还定金；与此同时，倘使收取订金的一方同样未履行其责任，则需以双倍奉还订金作为代价。倘若由于一方当事人单方面的原因而未能达成房屋买卖合约，依照法律对于订金的条款规定，即便是出于买受人自身的原因未能成功买卖房产的情形，或是卖方出于违约而未能交货的原因，均无可再索要订金；而取得订金的一方不仅需要如数返还，更须以双倍的金额偿还。若双方未能顺利缔结房屋买卖协议并非由任何一方当事人过失所致，则卖方可将订金退还买方。假如买卖双方在房屋交易事项上意见一致并签订了正式的房屋买卖合同，那么原本支付的定金就会被视为购房款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。