问题 | 购房合同纠纷找哪里 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房合同定金退款的相关流程如下:若已支付定金的一方若能依照合同条款严格履行自身职责,则其所缴纳之定金可予以全额退还或用以冲抵最后的购房货款总额;另一方面,若收受定金的一方未能按约履行合约规定,导致交付定金的一方造成了经济损失,那么收取定金的一方需要向对方双倍返还定金以补偿其因此遭受的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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