| 问题 | 购房人意外死亡定金能退么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
通常而言，在房产交易中支付的定金是无法退还的；但如若遇到符合相关法律法规所规定的情形，买方仍有权利要求退还定金。根据我国现行法律规定，负有支付定金义务的一方如未能履行其与对方签订的合约中所约定的责任和义务，则该方无权请求返还已支付的定金；反之，若收取定金的一方未能履行其与对方签订的合约中所约定的责任和义务，则应向对方双倍返还已收取的定金。倘若由于一方当事人的原因而未能成功缔结房屋买卖合同，则应依照法律对于定金的相关规定进行处理，即如果是因为买方自身的原因选择放弃购买房屋，或者卖方未能按约履行其义务，那么未履行合约义务的一方就无权请求返还定金，而接受定金的一方则需向对方双倍返还定金。若因非可归责于双方当事人的原因，导致双方未能成功缔结房屋买卖合同，卖方应将定金全额返还给买方。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了正式的房屋买卖合同，那么定金便会自动转化为购房款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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