| 问题 | 购房定金退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在通常情况下，一旦缴纳了购房订金便无法退还，除非在符合合法条件的前提下，订金方可获得合理的退还。中华人民共和国法律明确规定，倘若支付订金的一方未能履行约定的债务义务，则无权请求返还该笔订金；反之，若收取订金的一方未能履行约定的债务义务，则应向对方双倍返还所收到的订金。若由于一方当事人的原因而未能成功签订房屋买卖合同，则应依照相关法律法规关于订金的规定进行处理，即若买受人因为自身原因选择放弃购买房屋，或者出卖方违约未履行其义务，那么未能履行约定义务的一方将无权请求返还订金，而接受订金的一方则必须向对方双倍返还所收到的订金。若因非可归责于当事人双方的原因，导致双方未能顺利订立合同，出卖方有责任将已收取的订金全额返还给买受人。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了正式的房屋买卖合同，那么订金将会自动转化为购房款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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