通常情况下，在购置房产环节中，购房定金会直接支付给房产的销售方，而非中介代理机构；然而，在某些特定案例中，购房者可斟酌先行将定金支付给中介代理人，待中介完成相关手续后，再由中介交付给房产的销售方。在房地产交易过程中，定金具备了建立并执行房屋买卖合同，以及解除该等合同的担保功能。其具体金额应当由当事人双方依据实际情况进行自由协商确定，但须注意的是，定金的总额度不能超出主合同标的价值的百分之二十。倘若购房者未能按照约定时间履行合同义务，那么其将失去要求返还已经支付的定金的权利；反之，如果房产销售方未能按照约定时间履行合同义务，则需要向购房者支付双倍于所收取定金的赔偿金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。