关于房地产纠纷问题的妥善处理，各方当事人可选择以和解或调解方式来化解矛盾冲突。若当事人对于和解及调解均未达成共识，也无需担忧，依据仲裁协议，他们仍然可以向相应的仲裁机构提出仲裁申请。然而，若当事人在争议尚未建立之前就已经签署了仲裁协议或者仲裁协议无效，那么他们便有权利向当地的人民法院提起诉讼。此外，当涉及到法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书时，当事人必须严格遵守并履行，如有任何一方拒绝履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。