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问题 上海幼升小房预售合同纠纷如何处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先为我们介绍的处理方式名为“和解”,这意味着纠纷双方在相互尊重彼此权益的前提之下,共同针对产生争议的相关事宜进行充分协商并最终达成共识性和解协议,藉此有效化解矛盾纷争。其次则是“调解”程序,对于合同纠纷类案件而言,纠纷双方向当地人民调解委员会提交申请并由其负责组织调解工作。在此过程中,人民调解员将运用说服、引导和教育等多元手段来促进双方达成共识,若顺利获得当事人同意并签署调解协议,便可向人民法院提出申请,请求制作具有法律约束力的调解书,该调解书与法院所作出的生效判决具有同等的法律效力。最后,当争议发生且双方当事人未能通过和解或调解方式解决问题时,他们可依据此前签订的仲裁协议提起相应的仲裁程序,或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/10 6:06:53