在涉及商品房买卖交易的过程中，房地产开发企业有必要严格按照与消费者所达成的合同约定，全方位、无条件地履行自身所肩负的所有义务。同时，在确保房屋品质得到充分保证的基础上，他们还需始终秉持诚实守信的原则，严格按照合同中所规定的交房日期进行交付，并且必须履行交付相关手续资料以及协助办理房屋登记等一系列义务。若在此过程中出现了逾期交房、逾期办证或者房屋质量未能达到预期标准等问题，那么房地产开发企业就需要承担相应的违约责任或者损害赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百一十五条出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。