1.倘若受付定金之一方未能依约履行其所负之债务，其将丧失请求对方返还定金之权利；反之，若卖方违约，则买方将不得追讨所交付之定金。
2.如若收取定金之一方便未能履行约定之债务，则须依照合约规定向买方赔偿等额之定金，即双倍返还。因此，在卖方违约的情况下，买方有权获取其原本所支付定金的两倍作为补偿。
3.当房地产开发商出现违约行为时，购房者可依据相关法律法规，通过依法提起诉讼或寻求其他合法途径，以开发商的违约行为为由，要求退还其先前所支付的定金。
4.最后，若买卖双方均未出现任何违约情况，则双方均有权依据相关规定向各自收取定金的另一方提出返还请求，退还定金的责任将由买方承担。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。