在遭遇房产纠纷时，当事人可依据实际状况精心权衡，采取协商调解、仲裁或诉讼等多种途径进行妥善解决。而要启动仲裁程序，须审慎订立合法有效的仲裁协议，亦或是房屋买卖合同已对相关仲裁条款作出明确约定。至于选择何种方式解决房产纠纷，必应结合具体案情予以研判。根据我国《民事诉讼法》第三条明文规定，自然人、法人及其他组织之间因财产关系与人身关系产生争议而提起的民事诉讼，适用本法则。再者，依照《仲裁法》第四条列举，当双方当事人采用仲裁手段解决纷争时，必须尊重彼此的意愿，自愿达成仲裁协议。如无仲裁协议，仅由单方面提出仲裁请求，则仲裁机构将不予受理。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。