在夫妻离婚的过程中，涉及到不动产分割的问题，一般的处理方式可以遵循以下步骤和原则：首先，婚后由夫妻其中一方以其个人婚前财产所购买的房产，由于其来源于婚前财产，因此在离婚之时，另一方是无法对该部分房产主张权利进行分割分割的;其次，如果有一方在婚前有将房屋出租，而在婚后则是用夫妻共同财产进行购房，此时即使房屋所有权证上仅记载了一方的名字，但根据法律规定，依然应当视为这是夫妻双方的共同财产;最后，当夫妻双方在婚后用共同财产购买的房产(包括贷款)，无论是否存在贷款，都应被认定为夫妻共同财产，当他们决定离婚时，这些房产也应该按照平均分配的原则进行分割。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。