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问题 解除租赁
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解答 解除租赁是指租赁合同双方依法终止租赁关系的行为。根据《中华人民共和国合同法》的规定,租赁合同的解除可以由当事人协商一致解除,也可以依法解除。
1. 当事人协商一致解除:当租赁合同的双方协商一致决定解除合同时,可以通过书面形式或口头形式进行解除通知,并在解除通知中明确双方解决争议的方式和责任承担情况。
2. 合同约定的解除情况:租赁合同中常常约定了可以解除合同的具体情况,例如当一方不履行合同义务时,对方有权解除合同。双方在租赁合同中可以明确约定解除合同的条件和程序,并约定违约方应承担的违约责任。
3. 法定解除情况:根据《中华人民共和国合同法》的规定,租赁合同可以根据法律规定的情况解除。例如,当租赁物发生重大损坏或者丧失的情况下,承租人可以解除合同;当出租人违反法律规定或者双方约定的租赁合同,且给承租人造成重大损失的情况下,承租人也可以解除合同。
无论是当事人协商一致解除还是根据合同约定或法定情况解除租赁合同,双方都应根据相关法律法规和合同约定,履行解除合同的程序和责任承担义务。

解除租赁相关词条

  • 转租人

    转租人,承租人在只用租赁物的过程中经过出租人同意,或者未经过出租人同意,把租赁物租给第三人使用或收益的行为,该承租人又被称为转租人。

  • 房东

    房东,房屋的所有者或者实际占有收益者将房屋出租给他人使用收益,承租人按约定日期交给出租人房屋租金,出租人即为房东。

  • 房屋中介

    房屋中介,是指以提供交易信息的第三方机构,以促成房产买卖双方的交易并收取中介服务费。在房屋买卖中,一般由房产出卖房,房产购买方,房屋中介三个主体签订协议。

  • 房产中介

    房产中介,是指以提供交易信息的第三方机构,以促成房产买卖双方的交易并收取中介服务费。在房屋买卖中,一般由房产出卖房,房产购买方,房产中介三个主体签订协议。

  • 退租金

    退租金,是指出租人或者承租人提前解除租赁合同或者其他原因出租人把承租人缴纳的全部或部分租金退还给承租人的民事法律行为。

  • 租房纠纷

    租房纠纷,是指房屋出租房和房屋承租方在房屋租赁合同签订、履行及解除及续租中出现的纠纷。

  • 租房押金

    租房押金,是指为了担保房屋租赁合同全面履行,由房屋承租方交给房屋出租方一定数额的金钱,如果房屋承租方提前解约、损坏房屋内设施等行为,房屋出租房将不退押金,同时解除合同。

  • 租赁关系

    租赁关系,是指出租房和承租方签订租赁合同,出租房把租赁物交给承租人使用、收益,承租人支付出租人租金,该出租人和承租人之间就形成了租赁关系。

  • 租房期限

    租房期限,是指房屋租赁合同中约定的房屋出租方将房屋租交给房屋承租方使用的期限,一般房屋期限到期,房屋租赁协议自动解除。

  • 退房租

    退房租,是指房屋出租人或者房屋承租人提前解除租赁合同,或者因其他原因房屋出租人把房屋承租人缴纳的全部或部分房屋租金退还给房屋承租人的民事法律行为。

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更新时间:2025/4/7 5:58:55