问题 | 购房退定金要支付多少违约金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,在当事人交付定金后若出现违约情况,应依据定金法则进行处理;倘若定金协议中已存在违约条款,亦可选择参照此等条款进行适用。然而,若无相关违约条款,那么只能遵照定金法则进行裁决。其次,关于定金的具体金额,通常由双方自主协商确定,但需注意其不得高于合同标的物价值的百分之二十,否则超出部分将被视为无效。最后,若接受定金的一方发生违约行为,需向对方双倍返还定金;而若支付定金的一方违约,则无法取回所付定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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