| 问题 | 房子延期交房注意什么问题 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于开发商延期交付房屋的情况，我们有如下五个关键点需要关注：开发商必须按照合同约定履行违约责任，向业主支付适当的违约金，同时也应全额补偿给业主因逾期交房而遭受的损失。在确立开发商延期交房违约金的具体金额时，首先要依照买卖双方签署的购房合同中所规定的赔偿标准进行计算；若违约金的数额过高或者过低，超出了实际损失范围，那么受损方有权提出降低或提高违约金赔偿金额的申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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