| 问题 | 楼房延期交房可以退款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在特定情况下，业主有权选择解除房屋买卖协议。即若开发企业未能遵守相关法律法规所规定的交房期限，并且业主已在合同截止日期之前催告过开发企业，那么如果开发商在逾期后的第三个月内仍然未完成交房义务，业主便可依据此条款依法进行退房处理。同时，在此期间，开发商有责任按照合同约定向业主退还其购买房产时所支付的全部款项以及该笔款项在活期中产生的利息，同时还需承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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