在买卖房屋交易中，如若买方单方面出现违约行为，其所支付的定金往往便无法收回；然而，若是由于某些特殊或不可抗力的自然因素导致双方无法订立正式的商业合同，或者因为双方对于协议和补充条款的具体内容未能够达成共识，从而使合同签订受阻，这两种情况都无需任何一方承担责任，此时买方则有权索回其所缴纳的定金；反之，如果卖方主动违约以致交易失败，那么买方有权要求卖方退还双倍定金作为补偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。