在涉及到房屋购买过程中，若开发商拒绝返还订金的事宜上，可以尝试通过以下两种途径寻求妥善解决：诉讼或协商沟通。在此种情况下，如果购房者方面出现了违反相关约定的行为，开发商有权不予退还订金。购房者可以通过查阅合同条款修改过程中的相关记录，或者收集双方交谈过程中的录音证据，以证明自身并未违约。若开发商仍然坚持不退还订金，购房者便有权利提起诉讼。然而，需要注意的是，部分购房者可能因为个人原因而放弃购买该房产，这无疑构成了违约行为。但是，他们仍可以通过与开发商达成补充协议的方式，实现订金的退还。此外，针对那些尚未取得销售许可证或产权证的内部认购项目，由于其本身并不符合销售条件，因此无论在何种情况下，订金均应予以退还。在此类案件中，无需进行过多的取证工作，只需依法提起诉讼即可。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。