| 问题 | 买房预售合同范本主要内容有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
合法有效的房地产预售协议在签署时需遵循下列要点：预售协议内明确规定了有关商品房的具体地址、名称，详尽阐述了购买房屋的各类基础信息，具体表述了售卖方式，并详尽说明了售价以及付款方式；此外，协议还需详列房屋交付的准确日期以及可能出现的违约行为及其相应的责任承担机制；在出卖方收到买方支付的全部购房款项后，方可正式确认预售协议的生效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 |
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