若能提供充分证据证实对方确实存在违约行为，且该行为直接导致房屋买卖合同无法得以顺利执行，那么便有权向其发出要求退还定金的请求。在双方严格按照签订的约定行事时，定金应当转为价款或者予以无条件地悉数返还；然而，如果是因为出现了某些特殊情况或者自然因素导致买卖合同无法签署成功，或者对协议以及补充协议的具体条款内容尚未达成一致意见进而造成签约困难从而无法履行，这都不应该由任何一方承担责任，此时定金可以全额退回；如果是因为房地产销售者单方面的违约行为，导致合同无法如期持续进行，此时可以要求对方不仅要退还全部定金，还需支付双倍的违约金作为赔偿。除上述情况之外，其他所有情况下的定金都是不得退还的。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。