一般情况下，开发商延迟交付房屋并不被视为违法行为，然而这已构成了违约责任。若经过书面催告后开发商在合理期限内予以履行，买方虽无法解约合同，但可依法请求开发商支付相应的赔偿金；如开发商经催告在合理期限内仍旧未能履行约定义务并且未向买方提供充分、合理的解释和说明，那么买方有权解除合同，并由开发商承担由此产生的所有经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。